VERKOOPSERVICE

Zoals bij alles vraagt ook de verkoop van uw huis een gedegen voorbereiding. En daar komt meer bij kijken dan u denkt. Hoe zorgt u er om te beginnen voor dat uw huis opvalt in het grote aanbod? En wilt u bij belangstelling de bezichtiging zelf doen? De vraag is of dat verstandig is. Want weet u dan alle antwoorden op kritische vragen van de aankoopmakelaar? Denk bijvoorbeeld aan het verplicht melden van eventuele verborgen gebreken. En let wel, daar kunt u achteraf op aangesproken worden, met alle nare gevolgen van dien. Of vertrouwt u toch liever op de deskundigheid en ervaring van uw NVM makelaar van Sallands Goed. Voor alles is wat te zeggen. Daarom biedt Sallands Goed u verschillende mogelijkheden.

Sallands Goed helpt u bij de verkoop van uw huis op een wijze die goed bij u past en waarbij u zich prettig voelt. Daarom kunt u bij ons kiezen uit verschillende pakketten. Het pakket Small  is slechts in bijzondere situaties van toepassing. Wilt u meer begeleiding, dan kiest u voor Medium. Met het pakket Large tenslotte, verzekert u zich van volledige begeleiding bij de verkoop van uw huis, waarbij u alle risico’s uitsluit. Dit pakket benadert de klassieke dienstverlening van een makelaar het meest. Heeft u toch nog extra wensen? Dan biedt XLarge u de keuze uit een aantal diensten op maat.

Lees meer over de mogelijkheden en maak uw keuze uit de verschillende pakketten:

Medium

Sallands Goed

• Wij stellen een marktconforme vraag- en verkoopprijs vast door middel van een taxatie
• Wij controleren de gemeentelijk bestemmingsplannen in verband met een mogelijke monumentale status, de bouwtekeningen en uitbreidingsplannen etc. en vragen de kadastrale gegevens op
• Wij maken een wervende verkooptekst en verzorgen de verkoopbrochure die voorzien wordt van professionele foto’s, kadastrale gegevens, bouwtekeningen etc.
• Wij plaatsen de presentatie van uw woning op Funda en op www.sallandsgoed.nl
• Wij plaatsen een raambord of bord in de tuin met ‘te koop’
• Wij doen de vervolgbezichtigingen tijdens kantooruren
• Wij voeren de onderhandelingen, inclusief de bijbehorende voorwaarden.
• Wij stellen een juridisch correcte koopovereenkomst op conform het model dat door de NVM is opgesteld in samenspraak met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond en zorgen bij notaris

En u?

• De eerste bezichting doet u zelf
• U volgt zelf de voortgang van de verkoop met ons digitale klantendossier
• Afspraken voor bezichtigingen ziet u online in uw digitale klantendossier
• U ondertekent en retourneert het juridisch correcte koopovereenkomst op conform het model dat door de NVM is opgesteld in samenspraak met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond

Kort samengevat: Sallands Goed verzorgt de presentatie van uw woning en stelt de koopovereenkomst op. Een relatief gering deel van de verkoop van uw woning doet u zelf. Het contact tussen u en ons verloopt via de mail.

Voor het pakket Medium rekenen wij een makelaarscourtage welke we u graag in een persoonlijk gesprek toelichten.

Large

Sallands Goed

• Wij stellen een marktconforme vraag- en verkoopprijs vast door middel van een taxatie
• Wij controleren de gemeentelijk bestemmingsplannen in verband met een mogelijke monumentale status, de bouwtekeningen en uitbreidingsplannen etc. en vragen de kadastrale gegevens op
• Wij maken een wervende verkooptekst en verzorgen de verkoopbrochure die voorzien wordt van professionele foto’s, plattegronden, kadastrale gegevens, bouwtekeningen etc.
• Wij plaatsen de presentatie van uw woning op Funda en op www.sallandsgoed.nl
• Wij plaatsen een raambord of bord in de tuin met ‘te koop’ of laten een verkoopbord ‘op maat’ maken
• Wij verzorgen de eerste en vervolgbezichtigingen, in overleg ook op avonden en zaterdagen
• Wij voeren de onderhandelingen maar hebben daarbij persoonlijk overleg met u. De uitkomsten daarvan leggen wij vast in uw digitale klantendossier
• Wij stellen een juridisch correcte koopovereenkomst op conform het model dat door de NVM is opgesteld in samenspraak met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond
• Wij stellen de koopakte op en sturen u via de mail een concept daarvan, welke wij vervolgens persoonlijk doornemen voor ondertekening
• Wij sturen de koopakte naar de notaris en zorgen voor een verdere afwikkeling. Wij zien er samen met de notaris op toe dat alle gemaakte afspraken uit de koopovereenkomst worden nagekomen
• Wij nemen de meterstanden op
• Wij zijn aanwezig bij de notaris om u te ondersteunen bij vragen en/of opmerkingen
• Voor het notariële transport inspecteren wij samen met u het pand op een juiste oplevering

Kort samengevat: Dit pakket benadert de klassieke dienstverlening van de makelaar het meest. Naast de informatie in uw digitale klantendossier, houden wij u telefonisch en via de mail op de hoogte van de bezichtigingen en daarna de onderhandelingen. Hebt u vragen, dan kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Sallands Goed regelt dus alle zaken rondom de verkoop van uw woning!

Voor het pakket Large rekenen wij een makelaarscourtage van 1,85% exclusief BTW.

XLarge

Hebt u extra wensen ten aanzien van de verkoop van uw huis? Omdat u het druk hebt en of vaak van huis bent? Het pakket XLarge biedt naast de veilige en vertrouwde diensten uit het pakket Large nog een aantal extra en aantrekkelijke mogelijkheden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan:

• De styling van uw woning voor een optimale woningpresentatie door een stylist
• Het verzorgen van een strak en bladvrij gazon door een hovenier
• Een oplapbeurt van het glaswerk en het verwijderen van spinnenwebben door een glazenwasser
• Het bijwerken van schilderwerk door een professionele schilder
• Het voor een bezichtiging nalopen van lege putjes en zwanenhalzen om nare geurtjes te voorkomen
• Het opstellen van een mogelijk verbouwingsplan of nieuwbouw, compleet met 3D-animaties en een kostenraming
• Het wijzigen van exterieurfoto’s bij de verschillende jaargetijden
• Het onbeperkt wijzigingen van foto’s en teksten
• Heeft u nog meer suggesties? Wij horen het graag

De keuze voor één of meerdere aanvullende diensten wordt altijd in persoonlijk overleg met u gemaakt. Samen bepalen we wat uw woning nodig heeft. Daarna regelt Sallands Goed de gewenste dienstverlening op maat. U hebt er geen omkijken naar en hoeft alleen de rekening van de ingehuurde professionals te betalen.

Voor het pakket Large rekenen wij een makelaarscourtage van 2,5% exclusief BTW.